科源修缮案例—东方汇理银行旧址专项地砖修缮工程
东方汇理银行是一家法国银行（历史名称：法国银行），总行设于巴黎，1898年天津设立分行，该行以经营进出口、押汇、买卖外汇为主要业务。天津东方汇理银行旧址，1908年3月选址，1912年建成。比商义品公司工程师按照东方汇理银行法国巴黎总行提供的设计图纸进行建造，主楼为平顶砖木结构三层楼房、辅楼为平顶砖木结构四层楼房。天津解放后该行被中国银行天津分行指定为经营外汇的专营银行。1956 年停业清理，结束了在天津近 60 年的历史，成为天津最晚关闭的一家外国银行。
一、建筑基本情况
东方汇理银行旧址，该建筑属于近现代重要史迹及代表性建筑。该建筑占地约2000平方米，总建筑面积3513平方米。首层外檐抹水泥面做横线条处理，二、三层原为红砖墙面并砌各种图案点缀。女儿墙用西洋古典宝瓶式栏杆，屋顶转角处设四坡顶亭子。2013年1月被天津市人民政府公布为天津市文物保护单位。
二、修缮范围及现状情况
本次修缮的位置是该建筑三楼走廊的地砖，是链接建筑的重要通道，其价值不在于建筑材质的昂贵，而在于它们是百年建筑不可再生的“历史基因”，是历史建筑完整性不可或缺的部分。作为天津市文物保护单位，该地面修复中必须恪守“不改变文物原状”的准则，坚持原砖修复，最大程度保留岁月留下的真实痕迹，延续建筑的生命与记忆，实现有效保护，并体现历史建筑的真实性。
现场勘查发现，该区域地面构造体系出现结构性退化：地砖与三层楼板间粘结层完全失效，界面间形成松散粉状土层，导致地砖处于“悬浮”状态，丧失有效锚固。同时，377块地砖中破损达285块，损毁比例逾75%，部分区域出现缺失，已影响正常使用。经多方现场查勘论证，需实施专项地面修复。
二、修缮原则与技术路线
本次修缮遵循最小干预、可识别性、可逆性三大文物保护基本原则，构建“拆卸—修复—基层重建—归安”的修复程序。全过程以逐块编号追踪为核心管理手段，确保每块地砖（含残片）的来源、位置、状态均有完整记录，为后续研究与核查提供科学依据。
三、地砖保护与修复
（一）前期记录与编号
施工前对全部地砖进行影像建档与逐块编号，标注平面定位。破损碎片一并纳入对应编号密封袋，确保原始信息的空间关联性不因拆卸而丢失，作为竣工后状态核验的基准参照，也是施工工序合规性的过程凭证。
（二）拆卸
先以软毛刷清除表面浮土，减小扰动。自边缘地砖起，采用扁凿配合锤击，以楔入方式将凿具插入砖与基层间缝隙，逐片分离。操作过程严格控制冲击力方向与幅度，对已酥裂地砖采取分区、分段撬取，最大程度保留残片完整性，避免二次破损。
（三）地砖清理
针对附着的干硬水泥污垢，摒弃硬质工具敲击方式，采用砂纸磨片（角磨机安装）逐步打磨。实施前先以小块区域做试验性清理，确认不损伤砖面釉层或原始痕迹后，方全面展开。四边细致清理到位，大块污垢先以腻子刀适度减薄（控制力度），再以打磨完成精细清洁。随后以清水润湿毛刷清洗表面，干布拭净、自然晾干后归入原编号密封袋保存，待后续补强。
（四）模具制作
根据地砖大小及厚度，制作修补地砖的模具。为防止地砖在修复过程中损坏，模具选用木制。模具底板采用5cm平整积成材，边框为多层板，内边齐整、无毛刺，上下边框设计为活动式，便于地砖放入与取出。
（五）破损瓷砖修复
将破损地砖置入预先制作的定制木质模具中。模具内置隔离层以防粘连，碎块按原纹路拼贴定位，裂缝处注入快干胶临时固结。待拼合稳定后，于地砖背面满贴玻纤网格布（各边较砖体内收1mm），再以油灰刀手工刮涂环氧树脂胶，分次薄涂、均匀往复，控制厚度2–5mm，并严格防止胶液外溢至砖侧边。涂布完成后以木板平托、利用隔离层水平脱模，静置固化24小时，装入原编号密封袋待铺装。
四、基层结构加固与找平处理
现场勘查发现，既有木基层局部高出约5cm，且地砖结合层厚度不足、弹性变形过大，无法提供刚性支撑。经设计方、文保专家、甲方及监理单位现场联合论证，确定基层干预方案：
· 标高统一：将高出部分木基层降至与原有基层齐平；
· 钢结构补强：拆卸木基层板，于木梁上开槽，在木梁与木龙骨底部加装50×50镀锌角钢，中间增设同规格角钢两道。角钢接触部位点焊并涂刷防锈漆，有效降低木结构蠕变引发的后续沉降；
· 混凝土垫层浇筑：基层恢复后，铺设隔离层与钢筋网片，浇筑C25细石混凝土，厚度设计为5cm。浇筑后实施三遍抹压工艺——首遍消除踩踏痕迹，次遍填平凹坑与砂眼，末遍在终凝前压光抹平纹路。终凝后24小时开始洒水养护，每日两次，持续不少于7日，确保垫层强度与平整度。
五、地砖试铺
铺贴前按编号进行对色与试铺，以保障整体视觉协调。
六、地砖归安铺贴与质量管控
铺贴过程中实时调控拼缝、平整度，及时清理板面多余砂浆并嵌缝。固化期间严禁面层受载。质量控制指标设定为：四角平差≤0.5mm，接缝高差≤0.5mm，缝宽误差≤1mm。上述参数均以实测数据逐块复核，确保铺装精度满足历史建筑高标准的观感与使用要求。
七、结语
原东方汇理银行旧址地砖修缮工程，是一次将文物保护理念与精细化施工技术深度融合的实践探索。从逐块编号的溯源管理，到碎块拼合修复，再到基层钢结构加固与混凝土垫层重建，科源修缮团队尽最大程度保存了原建筑的历史信息，又以技术手段有效提升了建筑结构的安全性与耐久性。
